曾捷：让百姓成为绿建市场主体
时间： 2015-12-31 来源：http://www.chinagb.net/news/wa 作者：admin
据住房和城乡建设部“绿色建筑规模化发展”的设想：截至“十二五”期末，我国新建绿色建筑面积要求达到10亿平方米。与此同时，北京、上海、天津、重庆、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南及深圳、厦门、宁波、大连城镇新建房地产项目50%要求达到绿色建筑标准。
然而，最新统计数据却显示，截至2012年12月31日，全国达到绿色建筑评价标准的项目为742项，总建筑面积为7581万平方米。
“很显然，我国绿色建筑在未来有着十分广阔的市场前景。大规模发展绿色建筑也早已成为社会普遍共识。”中国建筑科学研究院设计院副院长曾捷接受《中国建设报•中国住房》记者专访时表述了以上观点。
“绿色建筑的市场需求归根到底是老百姓的需求，得到老百姓认可的市场才是真正的市场”。
中国住房：当前我国绿色建筑的市场实践情况如何？
曾捷：绿色建筑从2008年的10个项目发展到现在已达800多个项目，发展的速度还是比较快的，而且绿色建筑在品质上也有了很大的进步，但从目前实际情况来看，绿色建筑在庞大的建筑市场中所占比重还很少。
这其中的原因主要是绿色建筑还没能得到普通老百姓的真正关注。如果老百姓在提高居住舒适度的同时又节约了采暖费，让他们享受到绿色建筑带来的实实在在的好处，那么绿色建筑市场可能就会有更大的拓展。
总之，绿色建筑的市场主体应该是广大老百姓。只有老百姓普遍认可了绿色建筑，愿意去为之消费，那么我们所说的绿色建筑市场才是真正健康良性的市场。
中国住房：全面推广绿色建筑存在哪些误区？
曾捷：发展绿色建筑的确有助于企业提高效益、降低成本。但目前一些企业在做绿色建筑时，却在很大程度上忽略了百姓的切实需求，单方面追求各项技术在数量上的简单叠加。这样不仅浪费钱，而且许多技术与现实情况根本不相匹配，有时候反而会增加能耗。
实际上，绿色建筑并不等同于高科技、高成本建筑，不是高技术的堆砌物，因地制宜地选择适用的技术和产品，通过合理的规划布局和建筑设计，并不需要增加过多的成本。盲目使用新技术、新产品，反倒会造成效益低下、得不偿失。
所以，正确理解绿色建筑，正确把握百姓的真实需求，再把新技术、新产品正确运用到绿色建筑上来，才是做绿色建筑的关键。
“绿色建筑的推广需要‘无形之手’和‘有形之手’联合发力”。
中国住房：目前来看，市场对于绿色建筑的需求情况如何？
曾捷：从政府、品牌开发商、自营物业这三个领域的需求来看，绿色建筑的市场需求不可小觊。
由于我国的绿色建筑市场实践主要来自自上而下的政府推动，在绿色建筑评价标识的评审过程中，我发现参评的项目多为三类：一是政府项目，各地政府在建的大楼或者政府投资的公益建筑，政府希望在绿色建筑的发展上起到引领作用；二是品牌开发商的项目，越来越多的房地产企业为体现企业对社会和环境的责任，塑造社会形象，树立品牌效应，开始积极投入绿色建筑的市场实践；三是自营物业，物业经营者更能充分体验到绿色建筑“全生命期”节约运营成本的效益，这也使其成为绿色建筑在市场推广上最具潜力的一股力量。
所以，我个人对国内绿色建筑市场的持续发展还是持相对乐观的态度。
但是，也应看到绿色建筑观念至今并未能得到广大百姓的普遍关注。推广和发展绿色建筑有赖于全社会的参与，这需要全社会提高节约资源、保护环境的观念与意识，要向全社会宣传普及绿色建筑的理念和基本知识，让广大民众切实感受到绿色建筑的好处，从而逐渐增加绿色建筑的市场需求。
中国住房：您认为当下全面推广绿色建筑需要从哪些方面共同努力？
曾捷：绿色建筑在市场推广方面还需要加强政策法规的引导和鼓励。对于政府投资建筑应强制要求符合绿色建筑相关标准，发挥政府示范和引领作用。此外，对商业开发的项目应建立有效的激励政策。对取得绿色建筑标识的项目的投资者、消费者给予一定的政策优惠，如采取经济补贴、低息贷款、税收减免等激励政策推动绿色建筑的发展。
同时，绿色建筑在制定技术策略时要注重因地制宜，不可不加选择盲目照搬国外技术和高新技术，应在充分了解项目所在地的自然资源、气候条件、经济发展水平、生活习俗等特点的基础上，分析项目自身的情况，通过技术经济可行性分析，选择适宜的绿色建筑技术，确保绿色建筑综合效益最佳。
绿色建筑实践过程中还要把适宜技术合理地集成在建筑上，特别是要遵循被动优先、主动优化的原则，注重自然通风、天然采光等被动技术的应用。
“绿色建筑的‘全生命期’不是指建筑从生到死，而是从‘摇篮’到‘摇篮’的过程”。
中国住房：《绿色建筑行动方案》中提出的“严格建筑拆除管理程序”、“推进建筑废弃物资源化利用”体现对建筑“从生到死”的终极考量。绿色建筑至关重要的“全生命期”具体包含哪些阶段？
曾捷：绿色建筑“全生命期”是指建筑从建造、使用到拆除的全过程。包括原材料的获取，建筑材料与构配件的加工制造，现场施工与安装，建筑的运行和维护，以及建筑最终的拆除与处置。
在开发决策阶段，绿色建筑强调统筹兼顾社会效益、环保效益和经济效益，降低建筑项目的环境与社会风险；在规划阶段，绿色建筑强调建筑与环境持续和谐相处，充分利用场地的资源和能源，减少不合理的建筑活动对环境的不良影响；在设计阶段，绿色建筑强调整体性设计方法，将建筑物作为一个完整的系统，综合考虑建筑的间距朝向、形状、结构体系、围护结构等因素；在施工阶段，绿色建筑的目标是减少对周边环境的干扰，减少填埋废弃物的数量以及建造过程中消耗的自然资源数量；在运行维护阶段，绿色建筑通过合理的环境目标设定和智能化的系统控制，保证建筑设备系统的安全和清洁运行并降低系统能耗，减少运行过程中污染物的产生，提高建筑整体的运行效率和健康水平。
然而，最新统计数据却显示，截至2012年12月31日，全国达到绿色建筑评价标准的项目为742项，总建筑面积为7581万平方米。
“很显然，我国绿色建筑在未来有着十分广阔的市场前景。大规模发展绿色建筑也早已成为社会普遍共识。”中国建筑科学研究院设计院副院长曾捷接受《中国建设报•中国住房》记者专访时表述了以上观点。
“绿色建筑的市场需求归根到底是老百姓的需求，得到老百姓认可的市场才是真正的市场”。
中国住房：当前我国绿色建筑的市场实践情况如何？
曾捷：绿色建筑从2008年的10个项目发展到现在已达800多个项目，发展的速度还是比较快的，而且绿色建筑在品质上也有了很大的进步，但从目前实际情况来看，绿色建筑在庞大的建筑市场中所占比重还很少。
这其中的原因主要是绿色建筑还没能得到普通老百姓的真正关注。如果老百姓在提高居住舒适度的同时又节约了采暖费，让他们享受到绿色建筑带来的实实在在的好处，那么绿色建筑市场可能就会有更大的拓展。
总之，绿色建筑的市场主体应该是广大老百姓。只有老百姓普遍认可了绿色建筑，愿意去为之消费，那么我们所说的绿色建筑市场才是真正健康良性的市场。
中国住房：全面推广绿色建筑存在哪些误区？
曾捷：发展绿色建筑的确有助于企业提高效益、降低成本。但目前一些企业在做绿色建筑时，却在很大程度上忽略了百姓的切实需求，单方面追求各项技术在数量上的简单叠加。这样不仅浪费钱，而且许多技术与现实情况根本不相匹配，有时候反而会增加能耗。
实际上，绿色建筑并不等同于高科技、高成本建筑，不是高技术的堆砌物，因地制宜地选择适用的技术和产品，通过合理的规划布局和建筑设计，并不需要增加过多的成本。盲目使用新技术、新产品，反倒会造成效益低下、得不偿失。
所以，正确理解绿色建筑，正确把握百姓的真实需求，再把新技术、新产品正确运用到绿色建筑上来，才是做绿色建筑的关键。
“绿色建筑的推广需要‘无形之手’和‘有形之手’联合发力”。
中国住房：目前来看，市场对于绿色建筑的需求情况如何？
曾捷：从政府、品牌开发商、自营物业这三个领域的需求来看，绿色建筑的市场需求不可小觊。
由于我国的绿色建筑市场实践主要来自自上而下的政府推动，在绿色建筑评价标识的评审过程中，我发现参评的项目多为三类：一是政府项目，各地政府在建的大楼或者政府投资的公益建筑，政府希望在绿色建筑的发展上起到引领作用；二是品牌开发商的项目，越来越多的房地产企业为体现企业对社会和环境的责任，塑造社会形象，树立品牌效应，开始积极投入绿色建筑的市场实践；三是自营物业，物业经营者更能充分体验到绿色建筑“全生命期”节约运营成本的效益，这也使其成为绿色建筑在市场推广上最具潜力的一股力量。
所以，我个人对国内绿色建筑市场的持续发展还是持相对乐观的态度。
但是，也应看到绿色建筑观念至今并未能得到广大百姓的普遍关注。推广和发展绿色建筑有赖于全社会的参与，这需要全社会提高节约资源、保护环境的观念与意识，要向全社会宣传普及绿色建筑的理念和基本知识，让广大民众切实感受到绿色建筑的好处，从而逐渐增加绿色建筑的市场需求。
中国住房：您认为当下全面推广绿色建筑需要从哪些方面共同努力？
曾捷：绿色建筑在市场推广方面还需要加强政策法规的引导和鼓励。对于政府投资建筑应强制要求符合绿色建筑相关标准，发挥政府示范和引领作用。此外，对商业开发的项目应建立有效的激励政策。对取得绿色建筑标识的项目的投资者、消费者给予一定的政策优惠，如采取经济补贴、低息贷款、税收减免等激励政策推动绿色建筑的发展。
同时，绿色建筑在制定技术策略时要注重因地制宜，不可不加选择盲目照搬国外技术和高新技术，应在充分了解项目所在地的自然资源、气候条件、经济发展水平、生活习俗等特点的基础上，分析项目自身的情况，通过技术经济可行性分析，选择适宜的绿色建筑技术，确保绿色建筑综合效益最佳。
绿色建筑实践过程中还要把适宜技术合理地集成在建筑上，特别是要遵循被动优先、主动优化的原则，注重自然通风、天然采光等被动技术的应用。
“绿色建筑的‘全生命期’不是指建筑从生到死，而是从‘摇篮’到‘摇篮’的过程”。
中国住房：《绿色建筑行动方案》中提出的“严格建筑拆除管理程序”、“推进建筑废弃物资源化利用”体现对建筑“从生到死”的终极考量。绿色建筑至关重要的“全生命期”具体包含哪些阶段？
曾捷：绿色建筑“全生命期”是指建筑从建造、使用到拆除的全过程。包括原材料的获取，建筑材料与构配件的加工制造，现场施工与安装，建筑的运行和维护，以及建筑最终的拆除与处置。
在开发决策阶段，绿色建筑强调统筹兼顾社会效益、环保效益和经济效益，降低建筑项目的环境与社会风险；在规划阶段，绿色建筑强调建筑与环境持续和谐相处，充分利用场地的资源和能源，减少不合理的建筑活动对环境的不良影响；在设计阶段，绿色建筑强调整体性设计方法，将建筑物作为一个完整的系统，综合考虑建筑的间距朝向、形状、结构体系、围护结构等因素；在施工阶段，绿色建筑的目标是减少对周边环境的干扰，减少填埋废弃物的数量以及建造过程中消耗的自然资源数量；在运行维护阶段，绿色建筑通过合理的环境目标设定和智能化的系统控制，保证建筑设备系统的安全和清洁运行并降低系统能耗，减少运行过程中污染物的产生，提高建筑整体的运行效率和健康水平。
如果要让绿色建筑在“全生命期”内得到社会效益、环境效益和经济效益的最大化体现，我认为周期应当向前向后再做延伸。例如，绿色建筑采用了可再循环利用的建材，在拆除后仍可投入下一周期的循环使用。所以，建筑的“全生命期”并不完全是从生到死，而是从“摇篮”到另一个“摇篮”。
中国住房：实现从“摇篮”到“摇篮”的过程，需要从哪些环节予以配合？
曾捷：我认为应从两方面来努力。一是建材的来源，二是废旧建筑的拆除。
众所周知，建筑的建造需要大量的建筑材料，首先我们应选用在原材料开采和生产过程中耗能低、对环境影响小的建材，这是绿色建筑的基本要求；其次要尽量选用使用废弃物生产的建材，使用可循环再利用的建材。
此外，目前国内建筑领域存在着一个更为严重的问题，大量的房屋在其寿命还没有终结时就被爆破被拆除。我认为对旧建筑的拆除应该予以高度重视，应像对新建建筑一样的关注，有关部门对未达到使用寿命就要拆除的建筑，应有严格的审查程序。物尽其用是最大的资源节约和环境保护。
中国住房：实现从“摇篮”到“摇篮”的过程，需要从哪些环节予以配合？
曾捷：我认为应从两方面来努力。一是建材的来源，二是废旧建筑的拆除。
众所周知，建筑的建造需要大量的建筑材料，首先我们应选用在原材料开采和生产过程中耗能低、对环境影响小的建材，这是绿色建筑的基本要求；其次要尽量选用使用废弃物生产的建材，使用可循环再利用的建材。
此外，目前国内建筑领域存在着一个更为严重的问题，大量的房屋在其寿命还没有终结时就被爆破被拆除。我认为对旧建筑的拆除应该予以高度重视，应像对新建建筑一样的关注，有关部门对未达到使用寿命就要拆除的建筑，应有严格的审查程序。物尽其用是最大的资源节约和环境保护。
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