——写在《2018中国绿色地产发展报告》（绿色供应链篇）编委会及专家委员会筹备成立之际

■焦玲玲/文

5月26日，中国廊坊万达学院，中国房地产报社、中国房地产工程采购联盟、中国绿色建筑产业发展联盟主办，万达商业规划院、全联房地产商会设计与文创产业分会联合主办，以“跨界共赢 品质共筑”为主题的“2018地产运营时代供应链管理发展论坛”上，《2018中国绿色地产发展报告》（绿色供应链篇）编委会及专家委员会同期筹备成立。

论坛举办前，很多企业打电话咨询关于编委会的背景及如何加入这个编委会，其实关于绿色地产报告的编委会及专家委员会已经存在，并根据每年报告编撰的侧重补充和更新。这次要筹备绿色供应链篇编委会及专家委员会，正是基于在2018年的报告中，为进一步加强对报告“绿色供应链”篇章的调研及编写工作做准备。

针对绿色开发竞争力

首创“PRIMB”评估模型

《2018年中国绿色地产发展报告》将是中国房地产报绿色地产研究中心累计发布的第8本行业年度报告。中国房地产报绿色地产研究中心是2011年由中国房地产报社联合清华大学建筑设计院绿色建筑技术研究所，同济大学机械与能源学院建筑节能研究所等机构共同搭建，拥有国内一流的绿色建筑设计研究机构与专家学者，以“媒体+技术”模式形成的强强联合体，各方共同投入资源，致力于将“绿色地产研究中心”打造为房地产行业权威的数据平台和研究平台。

同时，中房报绿色地产研究中心还得到了美国绿色建筑委员会、德国可持续建筑委员会、英国绿色建筑研究所等国际机构的大力支持，使得本研究中心能够立足中国，对全球绿色地产的发展状况展开深入地研究。

从2011年成立开始，中房报绿色地产研究中心每年发布一本针对绿色地产行业的深度研究报告，至今已经累计发布7本报告，《2018年度中国绿色地产发展报告》的编写计划及相关调研工作已经在4月份启动，并计划在12月举办的2018中国绿色建筑产业链主题峰会暨第20届CIHAF中国住交会上正式发布。

经过7年的积累，中房报绿色地产研究中心在对中国房地产行业绿色开发现状及房企竞争力排名取得了阶段性成果，2017年在中国房地产行业首创“PRIMB”模型，该模型是基于房地产企业绿色发展驱动力的五个构成因素，建立的评价房地产企业绿色发展竞争力的数学模型，该模型定义房企绿色发展竞争力指标为U，该指标共由5个次级指标构成，分别是P（政策合规性指标）、R（环境社会责任履行度指标）、I（绿色创新力指标）、M（绿色发展信息披露指标）、B（绿色市场效益指标）。

该研究方法的建立，可以每年对房地产企业和房地产全行业进行评价，建立历史数据库，便于反映某个企业和全行业在特定历史时期的绿色发展历程。（详情可参考《2017年度中国绿色地产发展报告》）

完善绿色供应链篇章

发布“民族品牌”计划

绿色建筑的实现，绿色地产项目的实施，离不开产业链的支持；绿色建筑的发展依赖新材料、新能源、新设备和新工艺的发展；同时，绿色建筑的发展也带动了一大批节能环保相关联的产品与服务的发展。

在推出和不断完善房地产企业绿色发展竞争力的“PRIMB”模型后，中房报绿色地产研究中心开始着手绿色供应链部分的思考，初衷是在绿色地产研究的基础上，依托相应的标准，对产品和服务进行筛选，建立符合开发商需求的绿色供应链。

在历年的绿色地产发展报告中，都会有一个单独的章节，对绿色建筑的技术体系、产品和服务的市场情况进行梳理，并提供一些目前市场上该类服务的优秀供应商，供行业参考。比如在2017年报告中，就对新风产业、建筑隔热保温材料产业、太阳能光伏产业、太阳能光热产业、地源热泵产业、空气源热泵产业、节能门窗产业、屋顶/垂直绿化产业、遮阳产业等做了梳理。

在2018年度报告中，将会加强“绿色供应链”这一章节的编制，引入更多的机构、企业参与进来，一方面，将建立绿色地产开发商与绿色供应商的双向评估体系，在现有的绿色开发评价“PRIMB”模型中，引入来自绿色供应链研究机构、绿色供应商的打分，同时，针对供应商，引入来自绿色开发商、绿色供应链研究机构的打分，让绿色地产商和绿色供应商真正互动起来。

另一方面，将发起绿色供应链“民族品牌”计划，在中房报绿色地产研究中心之前的问卷调研中，100%的部品和服务供应商均表示对产品本身有节能认证或绿色认证的需求，且由于受国外绿色建筑评估体系的影响，绿色建筑的推广更多的是让国外进口产品和服务更具竞争优势，而中房报绿色地产研究中心希望，依靠国内绿色地产开发商项目的实践对产品和服务进行筛选，会有选择地针对绿色供应链上的民族品牌企业，建立真正符合中国绿色地产开发商需求的绿色供应链。

在5月26日的“2018地产运营时代供应链管理发展论坛”现场，发布了2018年中国房地产报系列活动、绿色供应链“民族品牌”计划，同时《2018中国绿色地产发展报告》（绿色供应链篇）编委会及专家委员会筹备启动，设计咨询产业、节能服务产业、节能门窗产业、建筑隔热保温材料产业、新风产业、全装修产业（厨房、卫生间部品）、防水产业、太阳能光热产业、太阳能光伏产业、地源热泵产业、空气源热泵产业、空气源热泵产业、屋顶/垂直绿化行业、遮阳行业、智能家居行业、雨水收集行业等均有涉及。

2018年，中房报绿色地产研究中心将继续与中国绿色地产、绿色地产供应链一路相随，忠实地记录行业成长的快乐与痛苦。