住宅集团：探索住宅产业化绿色供应链管理创新机制_亚太经合组织（APEC）绿色供应链合作网络天津示范中心门户网站

　　为贯彻落实市委关于积极推动我市绿色供应链试点的要求，推动美丽天津建设，住宅集团依靠住宅产业化优势，成为我市首批绿色供应链管理试点单位，根据《天津市绿色供应链管理试点实施方案》，以预制装配式建筑、绿色建筑为目标，制定了《天津住宅集团绿色供应链管理实施方案》、《天津住宅集团绿色供应链管理制度》、《绿色采购制度》等，全面推动建筑领域绿色发展，不断探索住宅产业化绿色供应链管理创新机制。

　　一、完善“七化”标准，引领中国住宅产业化绿色供应链管理模式新发展
　　以绿色供应链管理理念为指导，培育了集土地整理、科研、设计、房地产开发、构配件生产、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境检测、房屋销售、物业运营管理于一体，带动上下游企业共同参与的完整产业链，并在住建部提出的建筑设计标准化、部品部件生产工厂化、现场施工装配化、土建装修一体化、全过程管理信息化“五化”的基础上，结合发展方向与发展环境，创新提出了设备设施集成化、建筑与环境和谐化，形成了住宅集团独具特色的“七化”标准，使之贯穿于全产业链，实现一体化的绿色管理模式，创造性地打造出一条绿色建筑的流水生产线。与传统建筑产业相比，能够达到提升质量、降低成本、缩短工期、优化环境、节约资源的目标。
　　二、规范标准先行，健立全产业链发展的标准化体系
　　绿色供应链管理的顺利实施，离不开规范的标准化体系。住宅集团根据住宅产业化绿色供应链管理的要求，针对每个产业链节点制定标准制度，同时积极参与地方、行业、国家等各级标准的制定，形成了完备的贯穿住宅产业化绿色供应链管理的纵横向标准化体系。横向上，通过不断总结创新，完成企业标准《装配整体式混凝土结构技术规程》、《绿色施工管理制度》、《精装修工程节点构造标准图集》、《绿色物业管理制度》，以及各类企业产品标准的制定，形成企业内部涵盖设计、开发、生产、采购、施工、装修、物业等产业链全过程的绿色化标准体系。纵向上，主导或参与地方、行业、国家等各级标准的制定，包括《天津市绿色建筑竣工验收评价导则》、《天津市绿色建材评价导则》等在内的37项地方标准，《绿色建筑运行维护技术规范》等20项行业或国家标准的编撰。规范建筑领域的绿色发展，为绿色建筑的推广应用起到积极的推动作用。
　　三、创新技术支撑，发展成熟适用的核心技术体系
　　住宅集团坚持以绿色发展为理念，以成熟适用的技术体系为支撑，整合优化资源配置，在全产业链协同工作的发展模式下，确定了住宅产业化绿色供应链技术体系的新集成。研发了以标准化模数协调为基础的新型工业化结构技术体系、全装修设计一体化技术体系、设备设施集成技术体系以及以BIM技术为载体的现代化管理技术体系的技术集成。取得200多项科研成果，形成了绿色建筑新材料、新技术、新工艺、新体系的优势集成。通过成熟适用的核心技术应用，满足消费者“像挑汽车一样挑房子”的需求同时，达到可复制、可推广的目的。
　　四、成果推广应用，打造绿色建筑示范工程
　　为进一步推广住宅产业化绿色供应链管理模式，住宅集团在我市率先启动了产业化示范工程的建设，包括我市规模最大的社会保障房项目双青新家园13号地、20号地、1号地以及一号民心工程西于庄棚户区改造和苑安置房的公建项目，共计36.6万平方米，打造出我市首批预制装配式建筑示范工程，全面引领“像造汽车一样造房子”的建筑新时代。
　　根据绿色供应链管理原则，采用新材料、新技术、新工艺、新体系，开发建设了梅江川水园、芳水园、畅水园、华厦津典等一大批生态宜居住宅小区，其中，梅江川水园荣获国家3A级康居住宅示范工程、国家三星级绿色建筑示范工程、广厦奖等称号，在我市节能、环保、绿色、低碳住宅建设上不断做出了新的贡献。
　　在保障房建设中，充分发挥集团住宅产业化完整产业链的优势，以标准化设计为前提，采用工业化生产手段，以开发、设计、生产、施工、运营一条龙式的产业链供应模式，最大限度地减少了中间环节，提高了效率，降低了成本，保证了质量，同时也减少了环境影响。近年来，住宅集团以“四个一流”的高水准开发建设了2000余万平方米的保障房项目，成为我市开发建设保障房最多、最快、最好的企业，也为我市中低收入家庭住房条件的改善做出了极大的贡献。

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