绿色建筑——室内环境运营管理
时间： 2016-01-07
一、控制项：
1、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化、环保等相关的管理制度。
2、建筑运行过程中无不达标废气、废气排放。
3、分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。
二、一般项：
1、建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。
2、建筑工程资料和设备系统的运行数据完备。
3、物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。
4、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
5、对集中空调通风系统按照《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗，同时按照本市集中空调通风系统卫生管理的有关规定进行管理。
6、建筑智能化系统地位合理，信息网络系统功能完善，符合《智能建筑设计标准》GB/T50314的要求。
7、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理、系统高效运营。
8、建筑耗电、冷热量等实行计量收费。
9、利用雨水或再生水时，自行或委托具有水质检测资质单位对水质定期检测。
三、有选项：
1、采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学监管。
2、具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。
四、创新项：
1、在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设等方面，有较为突出的、因地制宜的设计，采用创新性强且使用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺，可产生明显的经济、社会和环境效益。创新项包括但不限于以下内容：
——合理采用被动式技术集成设计。
——场地开发采用适宜的低影响开发策略和技术。
——建筑设计总能耗不高于北京市公共建筑节能标准规定值的70%。
1、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化、环保等相关的管理制度。
2、建筑运行过程中无不达标废气、废气排放。
3、分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。
二、一般项：
1、建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。
2、建筑工程资料和设备系统的运行数据完备。
3、物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。
4、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
5、对集中空调通风系统按照《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗，同时按照本市集中空调通风系统卫生管理的有关规定进行管理。
6、建筑智能化系统地位合理，信息网络系统功能完善，符合《智能建筑设计标准》GB/T50314的要求。
7、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理、系统高效运营。
8、建筑耗电、冷热量等实行计量收费。
9、利用雨水或再生水时，自行或委托具有水质检测资质单位对水质定期检测。
三、有选项：
1、采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学监管。
2、具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。
四、创新项：
1、在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设等方面，有较为突出的、因地制宜的设计，采用创新性强且使用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺，可产生明显的经济、社会和环境效益。创新项包括但不限于以下内容：
——合理采用被动式技术集成设计。
——场地开发采用适宜的低影响开发策略和技术。
——建筑设计总能耗不高于北京市公共建筑节能标准规定值的70%。
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